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appartement à vendre 4 pièces - 77,52 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27225

278 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.52 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES NORD.
Au sein d'une résidence fermée et familiale bien entretenue avec espace vert nous vous proposons cet appartement de 4 pièces principales sans aucuns travaux à prévoir.
L'entrée ouvre sur un séjour exposé plein Sud avec un balcon de 8 m².
La cuisine est entièrement aménagée avec goût et donne sur un second balcon.
Le dégagement distribue trois chambres confortables dont une avec un dressing privatif.
La salle d'eau est récente et les WC sont séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un séchoir et d'un parking collectif.
Le logement est équipé de double vitrage, installation électrique aux normes et le chauffage est collectif.
Il est situé à proximité immédiate des écoles, de la ligne de bus 103, des commerces vous pourrez rejoindre le TVM à 1.000 mètres et la gare RERC Choisy le Roi à 1.500 mètres.
C'est le logement idéal pour le plus grand nombre.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif air pulsé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 1.500 M
  • Bus : 50 M
  • Bus TVM : 1.200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 2840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26557kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 07/09/2023

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