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maison à vendre 3 pièces - 57,35 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27255

308 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 3 pièces - 57.35 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES SUD
Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité immédiate du Parc interdépartemental, nous vous proposons cette maison de 3 pièces principales.
L'entrée vous conduit à un demi palier comprenant un double séjour en double exposition, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Sous les combles au premier étage se trouve une chambre, un espace bureau ou salle de jeu et un WC.
Le sous-sol est divisé en buanderie, cellier et un garage de plus de 20 m².
Le bien est équipé de double vitrage avec stores automatisés et d'un chauffage central.
Les écoles sont à proximité immédiate, le bus 182 aussi, le TVM est à 1.000 mètres , la gare RER C Choisy le Roi 1.500 mètres et 1.800 mètres du Tramway T9.
Avec son jardin sans vis-à-vis c'est la maison idéale pour le plus grand nombre.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • palier+1 (3,6 m2)
    • Chambre 2 (4,1 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

JARDIN ET RUE

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépis beige
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1584 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 1.500 M
  • Bus TVM : 1.000 M
  • Bus : 100 M
  • Parcs : 100 M

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561175kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 175

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/10/2023

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