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appartement à vendre 3 pièces - 61,70 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26445

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.7 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Quartier du Conservatoire.
Un appartement de 3 pièces dans une résidence de 2020 vendu loué et géré par notre agence.
L'entrée avec rangement donne sur un espace séjour cuisine d'environ 28 m² ouvert sur un jardin de 23 m² exposé plein Sud.
Côté nuit les deux chambres accèdent également à l'espace extérieur.
La salle de bains permet d'accueillir un coin buanderie, les WC sont séparés et un dressing se trouve dans la partie dégagement.
Un parking privatif est vendu avec l'appartement.
Pour les commodités, le Tramway T9 est à moins de 150 mètres, la gare RER C Choisy le Roi à 800 mètres et les commerces sont au pied du bâtiment.
Actuellement loué 1.006 € par mois charges comprises, ce bien est un investissement idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (27,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Rangement (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

À proximité

  • Tramway T9 : 150 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 800 M
  • Commerces : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 53
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 17/11/2020

Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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